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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55466
경기도 수원시 권선구 서둔동 97-115 예담빌 4층401호
217,000,000
217,000,000
신건
AI 예상낙찰가
136,710,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.15(10.03평)
건물면적
42.2(12.765500000000001평)
₩ 청구액
730,685,981원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
    당사자 내역
    • 승계인
      주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • 채권자
      양OOOOOOO
    • 근저당권부질권자
      미OOOOOOO
    • 채무자겸소유자
      석OO
    • 임차인
      유OO
    • 임차인
      최OO
    • 임차인
      김OO
    • 가압류권자
      주OOOOOOOOOOO
    • 가압류권자
      중OOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • 교부권자
      동OOOOO
    • 교부권자
      강OOOO
    • 교부권자
      수OO OOO
    • 임차권자
      양OO
    • 임차권자
      중OO OOO (OO OOOOOOOO)
    • 임차권자
      모OO
    • 임차권자
      손OO
    • 임차권자
      장OO (OO O OOO)
    • 임차권자
      최OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 ""서호중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상 5층 건물 내 제2층 제202호외 7세대로서, 외 벽 : 치장 벽돌 및 대리석 붙임 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등임.

    이용상태

    ""공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)""으로 이용중임.

    설비내역

    기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 \ 갖추었음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대상물건 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.

    인접 도로상태등

    대상물건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(큰솔유치원 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역 <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    46
    평균김정가
    260,065,217
    평균매각가
    163,474,346
    매각가율
    63%
    평균유찰횟수
    2.3

    의견 및 질문 (0)

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