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유찰 1회
📍공장
수원지방법원
2025타경55457
경기도 화성시 팔탄면 덕우리 282-1
2,638,956,000원
1,847,269,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,688,931,840원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
993.6㎡(300.564평)
₩ 청구액
1,950,786,216원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.17
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 점유자 기재를 생략 함
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 공장 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 조규민, 이정열이 각 전입되어 있고,상가건물임대차 현황서에 초록세상영농조합법인 및 조규민이 임차인으로 등록되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정1,847,269,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰2,638,956,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자초OOOOOOOOO
- • 임차인초OOOOOOOOO(OOO)
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 지상권자한OOOOO
- • 가처분권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탈면 소재 월문테크노단지 동측 근거리에 위치하며, 인근에 중소규모공장 등이 소재하는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까치 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 완만한 경사를 이루는 사다리형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약7미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
내부구조도 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
철골구조 샌드위치판넬 지상2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시 포장 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공장으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
내부구조도 등을 참조할때 제시외 건물 기호㉠~㉪이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 주변 탐문결과 공장은 가동이 중단되어 있으며, 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
2,751,984,464원
평균매각가
1,817,721,960원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회