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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55448
경기도 오산시 궐동 33-13 은여울스위트 3층304호
270,000,000
189,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
197,100,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.43(12.53평)
건물면적
53.19(16.089975평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.08

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    189,000,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    270,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOOOO OOO
  • 임차인
    XO OOOOOO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    오OO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 궐동 소재 '오산경찰서 궐동지구대' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일: 2020.11.20)내 제3층 제304호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 샷시창호 마감 등 입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
149,000,000
평균매각가
109,199,500
매각가율
73%
평균유찰횟수
1

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