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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55421
경기도 수원시 장안구 연무동 258-21 연무베르디움 4층403호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
115,999,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.96㎡(9.97평)
건물면적
37.69㎡(11.401224999999998평)
₩ 청구액
218,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.14
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 전입세대가 없고, 주민등록자도 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2020년 9월 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내, 제4층 제403호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 하이샷시 등임.
이용상태
기호(가)는 다세대주택(거실, 주방, 방3 등)으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 사항 : ---
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