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신건
🏢아파트
별도등기
수원지방법원
2025타경55419
경기도 용인시 기흥구 공세동 382-1 호수청구아파트 101동 101층201호
265,000,000
265,000,000
신건
AI 예상낙찰가
243,800,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.0263(11.20045575평)
건물면적
70.33(21.274825평)
₩ 청구액
52,679,831원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며,
전입세대확인서 등에 의하면, 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    265,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    고OO
  • 임차인
    차OO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 '한일초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브 및 일부 경사슬래브지붕 18층건 내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)

이용상태

아파트로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

- 공세동 382-1번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 중점경관관리구역임. - 공세동 659-3번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. - 공세동 382-2번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 고속철도, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임. - 공세동 382-3번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 고속철도, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상의 표시내용 중 제101동 제101층 제201호는 제101동 제2층 제201호의 오기인 것으로 사료됨.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
586,318,182
평균매각가
545,533,703
매각가율
92%
평균유찰횟수
0.8

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