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유찰 4회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55418
경기도 수원시 팔달구 고등동 40-5 3층301호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
118,000,000원
28,331,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
74,340,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.95㎡(9.97평)
건물면적
41.32㎡(12.4993평)
₩ 청구액
30,223,556원
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 ""경기도 소방재난본부"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물 중 제3층 301호로서, 외벽: 적벽돌쌓기 마감 등. 창호: 샷시 창호 등.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되었음.
설비내역
위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1,2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 임대미상임. 기타사항: -.
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