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매각
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55417
경기도 용인시 수지구 신봉동 985 신봉마을동일하이빌3단지 301동 6층603호
840,000,000원
매각
795,900,000원
95%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.8274㎡(24.4502885평)
건물면적
134.825㎡(40.78456249999999평)
₩ 청구액
1,101,232,876원
매각일
2026.04.15
현장조사서
조사일 :
2025.04.28
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며,
전입세대확인서 등에 의하면, 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.04.15매각795,900,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰840,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자엠OOOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 가압류권자현OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOOOOOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 압류권자용OOOO
- • 압류권자용OO
- • 압류권자용OO OOO
- • 압류권자여OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자여OO
- • 가처분권자근OOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 ""신봉중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 임야, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 근교주거지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장 및 지하철역까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 건(사용승인:2010.09.17) 내, 제6층 제603호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.
이용상태
아파트(방4, 주방, 거실, 화장실2)로 이용중임.
설비내역
기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대의 사다리형의 토지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 북동측, 남동측으로 노폭 약 20m, 15m 및 8m의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용인신봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
864,136,364원
평균매각가
851,375,174원
매각가율
100%
평균유찰횟수
0.6회