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신건
🏬도로
수원지방법원
2025타경55413
경기도 화성시 장안면 석포리 687-167 주건축물제1동
1,580,727,000
1,580,727,000
신건
AI 예상낙찰가
569,061,720(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,112,675,680원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.23

- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 상거건물임대차현황서에 의하면, 해당 주소에는 주식회사 테라브릿지가 임차인으로 등록되어 있어 동 회사를 일단 임차인으로 등록함

- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 상거건물임대차현황서에 의하면, 해당 주소에는 주식회사 테라브릿지가 임차인으로 등록되어 있어 동 회사를 일단 임차인으로 등록함

해당 토지는 목록 1,2 공장건물의 부지로 점유자 기재를 생략 함

해당 토지는 목록 1,2 공장건물의 진입도로로 점유자 기재를 생략 함

해당 토지는 목록 1,2 공장건물의 진입도로로 점유자 기재를 생략 함

해당 토지는 목록 1,2 공장건물의 진입도로로 점유자 기재를 생략 함

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    1,580,727,000원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOO)
  • 채권자
    대OOOOOO
  • 채무자
    권OO
  • 소유자
    박OO
  • 임차인
    주OOO OOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    주OOOOOOOO
  • 가등기권자
    성OO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 장안면 석포리 소재 ""서린산업단지"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 전·답 등 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(3) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지이고 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 기호(4)~(6) : 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지이고 현황 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 15m, 본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(3),(4),(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

본건 기호 (3) 지상에 제시외 기계기구 ㉠이 설치되어 있음.(후첨 ""지적개황도"" 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

기호 (1) : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 기호 (2) : 일반철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 징크판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

기호 (1) : 공부상 근린생활시설(사무소)임. 기호 (2) : 공부상 근린생활시설(제조업소)임.

설비내역

위생 및 급배수설비가 설치되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
752,865,773
평균매각가
305,318,739
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.7

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