pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 21
신건
🏠대지
수원지방법원
2025타경55400
경기도 수원시 권선구 구운동 488-1
691,390,000
691,390,000
신건
AI 예상낙찰가
428,661,800(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
39,920,213원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.04.18

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.19 (10:00)
    691,390,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    임OO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 구운동 소재 ‘구운동 주민센터’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약 4~5미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(구운지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

후첨 '건물 감정평가요항표' 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호(가) 건물은 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층, 지하1층 건으로서, (사용승인일 : 1991.02.18) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

기호(가) 건물은 주택으로 이용중임. (후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '건물개황도' 및 '지적도'와 같이 제시외물건이 소재하고 있음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,286,682,300
평균매각가
894,685,500
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...