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0 / 21
유찰 2
🌳
농지취득
우선매수신고
맹지
수원지방법원
2025타경55397
경기도 화성시 매송면 야목리 233-1
28,207,080
13,822,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
71,645,983(인근 낙찰가율 254% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
63,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.14

- 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함
- 해당 임야 상에 송전철탑이 있으며, 임야 한 가운데 묘지와 밭이 있으나 채무자 소유는 아님

- 해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- 임야이나 지상에는 20년 내외 벗나무만 자라고 있어 밭으로의 효능은 없어 보임

- 해당 토지는 임야이나 일부는 밭으로 경작되고 있음

기일 내역
  • 2026.07.03 (10:00)예정
    13,822,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    19,745,000원
  • 2026.04.21 (10:00)유찰
    28,207,080원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    화OO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 매송면 야목리 소재""빈정마을""동측 및 북동측 인근에 위치하며, 주 변은 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하며 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태임.(일부지상으로 고압송전선이 지나고 있고 일부 지상에 철탑도 소재함) 기호(2) : 완경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태 및 묵전(휴경지상태)임. 기호(3) : 완경사지 부정형의 토지로서 자연림 상태임.(일부지상으로 고압송전선이 지나고 있음)

인접 도로상태

기호(1,2,3) 공히 지적도상 맹지이나 대체로 주변 임도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 중로2류(폭15m~20m)(국지도 98호선)(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역, <추가기재> 해당 지번 중 285㎡는 ""국가지리정보 보완관리규정"" 제10조 제11조에 의거 전력 통신 가스등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 도면에 표기하지 않습니다. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 성장관 리권역임. 기호(3) : 자연녹지지역, 중로2류(폭15m~20m)(국지도 98호선)(접합), 가축사육제한구역(일부 제한 모든축종 제한), 개발제한구역, 공익용산지, 성장관리권역임.

제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 철탑이 소재하고 있음.(후첨 ""항공도면"" 참조)

공부와의 차이

기호(2) 토지의 공부상 지목은 ""전""이나 현황 기호(1) 임야에 화체된 상태의 자연림 또는 묵 전(휴경지) 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
1,236,966,997
평균매각가
657,204,167
매각가율
254%
평균유찰횟수
1.8

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