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유찰 1
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55392
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 5층517호
162,000,000
113,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,960,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.87(2.08평)
건물면적
30.4072(9.198178평)
₩ 청구액
159,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    113,400,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    162,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    시OOOO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공공주택사업으로 조성된 일반상업지역 내 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 상가지대로서, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반버스, 마을버스, 직행버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 5층 517호로서, 외벽 : 석재 타일 마감 등 창호 : 시스템창호 마감 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중이며, 도면상 다락 소재함. (후면 '사진용지'참조)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 승강기 등의 기계설비, 소화전 등의 소방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 상업/업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 폭 약 15미터의 준각지에 접하고, 북측으로 폭 약 6미터의 보행자전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
501,923,077
평균매각가
246,194,266
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.9

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