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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55388
경기도 용인시 처인구 남동 423-1 소노펠리체 103동 2층201호
185,000,000
185,000,000
신건
AI 예상낙찰가
127,649,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.42(18.28평)
건물면적
51.5337(15.58894425평)
₩ 청구액
105,381,161원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.15

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.29 (14:00)예정
  • 2026.05.22 (10:00)
    185,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남동 소재 '신기마을회관' 북동측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등 주거용 건물, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 201호로서 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등, 창호: 새시창 등임.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.(후면 '내부구조도' 참조)

설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있는 것으로 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

남측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로를 통해 폭 약 15미터내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
214,669,091
평균매각가
141,494,279
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8

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