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신건
🏬주/상용건물
수원지방법원
2025타경55379
경기도 용인시 기흥구 보정동 1183-2
2,331,806,560원
2,331,806,560원
신건
AI 예상낙찰가
1,608,946,526원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬주/상용건물
토지면적
-
건물면적
391.71㎡(118.49227499999999평)
₩ 청구액
1,056,818,902원
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정2,331,806,560원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOOOOO
- • 임차인윤OO
- • 임차인이OO
- • 임차인고OO
- • 임차인이OO
- • 임차인마OOOO OOOO(OOO)
- • 임차인구OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 전세권자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동에 소재하며 ""보정동 카페거리"" 내 위치하고, 주위는 본건과 유사한 근린생활시설, 다세대주택, 다가구주택 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 노선 수, 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 북측으로 소로한면에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가 축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하 1층/지상 3층 건으로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기호(2)는 근린생활시설 및 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 주택부분에 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
358,400,000원
평균매각가
247,602,000원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.6회
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