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신건
🌳전
농지취득
우선매수신고
수원지방법원
2025타경55372
경기도 화성시 우정읍 화수리 707
72,164,400원
72,164,400원
신건
AI 예상낙찰가
189,792,372원(인근 낙찰가율 263% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
20,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.23
해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정72,164,400원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 원안리 소재 ""원안3리마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지대 내 임야, 농지, 단독주택 및 공장 등이 혼재해 있는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현장조사일 현재 ""전"" 으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지로서 인접토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)[화수리 707]: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 일련번호(2)[화수리 708-1]: 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계는 미상임. - 본건은 전체 토지면적 중 ""이정원"" 매각지분 만의 평가건임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
1,288,706,830원
평균매각가
740,226,667원
매각가율
263%
평균유찰횟수
1.3회
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