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유찰 3회
🏘️아파트
수원지방법원
2025타경55362
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 6층602호
215,000,000원
73,745,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
154,800,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
11.8987㎡(3.5993567499999997평)
건물면적
37.47㎡(11.334674999999999평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정73,745,000원
- • 2026.02.20 (10:00)변경73,745,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰105,350,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰150,500,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰215,000,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 압류권자분OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자용OO OOO
- • 교부권자분OOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인근은 단독주택, 다세대주택 및 아파트, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상 10층 건물 내 6층 602호로서, 외벽:석타일 붙임 등 마감. 내벽:벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호:하이샷시창호임.
이용상태
기준시점 현재 '아파트(도시형생활주택)'로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약10미터, 북측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호 2 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
411,943,289원
평균매각가
299,718,889원
매각가율
72%
평균유찰횟수
1.6회