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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55353
경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8 광교산 포레스타 101동 2층201호
382,000,000
382,000,000
신건
AI 예상낙찰가
328,520,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
64.73(19.58평)
건물면적
53.315(16.1277875평)
₩ 청구액
328,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.28

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    382,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 압류권자
    서OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신봉동성당' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하나 운행 빈도 등 고려시 제반 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층지상4층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등 내벽(복도) : 세라믹타일 마감 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.

이용상태

지1층 주차장, 1층~4층 다세대주택 8세대 내 2층 201호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
329,666,667
평균매각가
279,046,926
매각가율
86%
평균유찰횟수
1

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