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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55352
경기도 화성시 기안동 895 기안마을풍성신미주아파트 106동 6층602호
244,000,000
170,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
224,480,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.49(15.88평)
건물면적
80.531(24.3606275평)
₩ 청구액
208,026,943원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.16

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    170,800,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    244,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 기안동 소재 ""배양초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주택지대로 주변 제반환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건이 속한 단지의 남동측과 남서측을 통과하는 ""융건로""와 ""기안남로"" 노변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사스라브지붕 지하2층/지상13층 건물 내 6층 602호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등임. (사용승인일: 2004.06.23)

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

기안동 895 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
53
평균김정가
533,000,000
평균매각가
494,736,810
매각가율
92%
평균유찰횟수
0.9

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