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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55347
경기도 용인시 수지구 죽전동 1302 꽃메마을한라신영프로방스 604동 9층901호
1,080,000,000
756,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,112,400,000(인근 낙찰가율 103% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
76.46(23.13평)
건물면적
121.588(36.78037평)
₩ 청구액
823,622,094원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.25

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    756,000,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    1,080,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    신OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 ""수인분당선 죽전역 "" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 북서측으로 수인분당선 매탄권선역이 소재하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스라브위아스팔트싱글지붕 지상23층 건물 중 제604동 제9층 제901호로서(사용승인일 2004.06.30), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다

이용상태

집합건물(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 차,인도 분리된 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 서측으로 교행 가능한 포장도로, 동측으로 차,인도 분리된 왕복4차선의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

죽전동 1302 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
875,923,077
평균매각가
895,288,296
매각가율
103%
평균유찰횟수
0.5

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