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신건
🏢아파트
우선매수신고
수원지방법원
2025타경55344
경기도 수원시 권선구 고색동 7-114 나동 5층518호
84,400,000
84,400,000
신건
AI 예상낙찰가
75,960,000(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
34.45(10.421125평)
건물면적
44.57(13.482425평)
₩ 청구액
5,257,203원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.04.16

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.18 (10:00)예정
    84,400,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    수OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 고색동 소재 ""고색고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경의 사정은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제518호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 소로변의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역(고색고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고색중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
470,473,684
평균매각가
425,186,704
매각가율
90%
평균유찰횟수
0.9

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