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신건
🏢아파트
우선매수신고
수원지방법원
2025타경55336
경기도 용인시 기흥구 보정동 1291 죽전자이2차 1동 12층1210호
355,000,000
355,000,000
신건
AI 예상낙찰가
305,300,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.07(9.70평)
건물면적
84.89(25.679225평)
₩ 청구액
72,837,010원
현장조사서
조사일 :
2025.07.05

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    355,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    삼OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보정동 소재 ""용인서부경찰서"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철역이 소재하여 교통편익은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제12층 제1210호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: PVC창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기, 소화 및 화재탐지설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공동주택 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 대로에 접하며, 북동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m~40m)(2024-12-24)(신갈1지구)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
630,569,231
평균매각가
553,568,838
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.4

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