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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55330
경기도 수원시 권선구 금곡동 252 일신건영아파트 101동 1층104호
367,000,000원
367,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
330,300,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.3069㎡(11.89033725평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
88,890,309원
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정367,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자이OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자하OOOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자하OOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""칠보초등학교"" 북측인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 상가 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 벽식구조 경량철골트러스트 제 19층 내, 1층 104호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
아파트( 방3 화장실2 거실, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역
외생 및 급배수설비. 도시가스 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 4면으로 도로와 접하여 있으나 제반차량의 출입이 자유로도은 도로는 북측의 10~12m의 포장도임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(금호유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호매실중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(칠보초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
491,882,353원
평균매각가
450,854,316원
매각가율
90%
평균유찰횟수
0.9회