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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55328
경기도 용인시 처인구 고림동 781-52 우진센스빌 2층201호
130,000,000
91,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,000,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
41.25(12.48평)
건물면적
56.39(17.057975평)
₩ 청구액
326,060,763원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.15

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    91,000,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 ""덕영고등학교"" 남측 인근에 위치하며 부근으로는 아파트, 학교, 빌라 등이 소재하며 주거지로서의 제반환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 건물 내 제 2층 201호로서, (사용승인일 : 2006.09.21) 외 벽 : 벽돌 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 다세대주택(현관, 방3, 거실 및 주방, 발코니 등)으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급 배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주거용(다세대주택)건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 5~6미터의 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
211,863,333
평균매각가
140,703,089
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8

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