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신건
🌳
농지취득
맹지
수원지방법원
2025타경55323
경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 204-3
1,995,313,000
1,995,313,000
신건
AI 예상낙찰가
1,257,047,190(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,294,560,033원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.15

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

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기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    1,995,313,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOO)
  • 채권자
    서OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    용OOOOOOO
  • 가압류권자
    산OOOO OOOO
  • 압류권자
    용OO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 지상권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    용OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 정수리 소재 ""정수리마을회관"" 북서측 인근에 위치하며 , 인근은 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 운행횟수 및 배차간격 등 으로 보아 대중교통 상황은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄하게 조성중 부정형의 토지이나 기준시점 현재 방치상태임.

인접 도로상태

본건 연번 1, 2, 8, 9, 10번은 북측으로 노폭 4미터 내외의 도로에 접하나, 3~7, 11, 12번 토지는 지적도상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 공히 도시지역,자연녹지지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,배출시설설치제 한지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M)), 성장관리계획구역(주거형)임. 연번 8은 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
480,407,782
평균매각가
336,260,500
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.8

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