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매각
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55321
경기도 화성시 오산동 971 동탄역반도유보라아이비파크7.0 104동 21층2102호
1,080,000,000
매각
1,329,998,000
123%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
0.00(0.00평)
건물면적
73.4311(22.21290775평)
₩ 청구액
46,581,370원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.11

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자겸 채무자와 임차인 세대가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    1,329,998,000
당사자 내역
  • 채권자
    더OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    함OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    MOO OOOOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOO
  • 근저당권자
    더OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 전세권자
    더OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 오산동 소재 수도권 광역급행철도 GTX-A ""동탄역"" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경 은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권 광역급행철도 GTX-A ""동 탄역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 건 내 제21층 제2102호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바 람

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 공동현관보안설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 북측, 동측, 서측으로 각각 동탄광역환승로 및 동탄원천로, 동탄감배산로, 동 부대로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 완충녹지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
53
평균김정가
533,000,000
평균매각가
494,736,810
매각가율
92%
평균유찰횟수
0.9

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