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유찰 1회
🏘️다세대
수원지방법원
2025타경55312
경기도 수원시 권선구 서둔동 156-5 데일리 5층502호
190,000,000원
133,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,999,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
33.93㎡(10.263824999999999평)
₩ 청구액
113,301,995원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.02.23 (10:00)변경133,000,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰190,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자김OOOOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 '힐스테이트 수원파크포레 아파트' 남측 인근에 위치하고 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 학교, 근린상가 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 서측 인근에 통과하는 간선도로(서둔로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 5층 도시형생활주택중 5층 502호(피로티구조)로서 외벽 ; 시멘몰탈 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 마칠 마감 창호 : 알루미늄샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
도시형 생활주택(방, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 공동자동현관문, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 도시형생활주택 부지로 사용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 제1종일반주거지역으로 소로1류(폭 8m미만)에 접하고 가축사육제한구역, 상대보호구역(큰솔유치원), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제1종구역, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고 누다락방이 소재함.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
205,642,857원
평균매각가
144,223,033원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7회