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유찰 1회
🏘️연립주택
수원지방법원
2025타경55297
경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 4층401호
200,000,000원
140,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
146,000,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
25.77㎡(7.79평)
건물면적
46.58㎡(14.090449999999999평)
₩ 청구액
202,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.21
현 점유자에 의하면, 본인은 2024.10.20.부터 본 부동산에 거주하고 있다고 함.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정140,000,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자원OOOO
- • 교부권자오OO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자김OO
- • 주택임차권자이OO
- • 임차권자주OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 오산시 오산동 소재 ""성산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 본건과 유사한 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 중 4층401호호로서, 외벽 : 외장석 등 마감 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC샤시 창호 등임
이용상태
도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기, 도시가스시설 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 약 4미터, 서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
149,000,000원
평균매각가
109,199,500원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1회
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