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유찰 1
🏬대지
수원지방법원
2025타경55292
경기도 수원시 권선구 탑동 862-1 삼호빌딩
3,205,003,520
2,243,502,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,890,952,076(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,671,666,343원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.09

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    2,243,502,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    3,205,003,520원
당사자 내역
  • 승계인
    디OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO))
  • 채권자
    제OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    배OO
  • 임차인
    안OO
  • 임차인
    노OO
  • 임차인
    류OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    한OO
  • 근저당권자
    더OOOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    홍OOOO
  • 배당요구권자
    더OOOOOOOOOO
  • 임차권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 탑동 소재 ""효탑초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

가장형의 토지로서, 상업용 건부지임.

인접 도로상태

북측 및 동측, 서측으로 폭 약 20미터, 17미터, 8미터의 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효탑초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 6층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 내벽 : 타일 및 내부 인테리어 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

근린생활시설임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

- 공부 및 제시목록상 면적에 포함되지 아니하는 지하 기계실 및 물탱크실, 옥탑이 소재함. - 제시외건물(ㄱ)이 1층에 소재함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
569,166,667
평균매각가
346,334,160
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.7

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