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유찰 2회
🌳답
수원지방법원
2025타경55286
경기도 화성시 봉담읍 와우리 171-5
1,932,530,000원
946,940,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,082,216,800원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
300,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.16
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정946,940,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰1,352,771,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰1,932,530,000원
당사자 내역
- • 채권자유OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자화OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자화OOOO
- • 지상권자수OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 ""와우초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1), (2)는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1)은 남동측 및 남서측, 북동측으로 노폭 약 12미터, 약 10미터 도로와 각각 접하고 기호(2)는 남서측으로 노폭 약 10미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역 기호(2) 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 위 지상에 제시외건물 ㉠이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(1),(2)는 공부상 지목 ""답""이나 현황 주거나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
642,996,601원
평균매각가
355,121,765원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회