0 / 19
유찰 1회
🏠다가구주택
수원지방법원
2025타경55275
경기도 수원시 권선구 세류동 879-1
502,200,400원
351,540,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
266,166,212원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
255.5㎡(77.28875평)
₩ 청구액
249,770,958원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자(소유자)와 임차인이 거주하는것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정351,540,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰502,200,400원
당사자 내역
- • 채권자망 OOOO OOO OOO
- • 채권자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자산OOOOOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '신곡초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 다가구주택 및 다세대주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지방도(세화로), 원거리에 전철역(세류역-1호선) 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태
인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
일련번호(가)는 연와조 스라브지붕 지상 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 및 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샤시 프레임의 창호 등임.
이용상태
공부상 ‘주택, 소매점, 위험물취급소’로 표기되어 있으며, 현황 ‘주거용’으로 이용 중인 것으로 조사 되었음.
설비내역
도시가스시설 및 기본적인 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 일련번호(가)에 부합물 및 종물(ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. - 부합물 및 종물(ㄱ) : 일련번호(가) 1층 소재 기존벽체구조 판넬지붕 (내부미상) 약 35㎡ - 부합물 및 종물(ㄴ) : 일련번호(가) 옥탑 소재 판넬구조 판넬지붕 (내부미상) 약 81.4㎡ - 부합물 및 종물(ㄷ) : 일련번호(가) 1층 소재 판넬구조 판넬지붕 (보일러실) 약 2㎡ - 부합물 및 종물(ㄹ) : 일련번호(가) 2층 소재 판넬구조 판넬지붕 (보일러실) 약 1㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.