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유찰 2회
🌳답
농지취득
수원지방법원
2025타경55269
경기도 화성시 장안면 어은리 622-16
15,048,000원
7,374,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
8,426,880원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
75,128,268원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.08
해당 토지의 지목은 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정7,374,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰10,534,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰15,048,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOO
- • 채무자겸소유자우OO
- • 가압류권자수OOOOOO
- • 공유자강OO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자임OO
- • 공유자전OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자중OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 어은리 소재 ""화성장안초등학교"" 동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 공업용, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 휴경상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2018-05-08)<도로법>, 접도구역(2018-05-08)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
642,996,601원
평균매각가
355,121,765원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.5회