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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55262
경기도 용인시 기흥구 언남동 384-2 까사90 3층308호
240,000,000원
168,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
213,600,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.06㎡(3.95평)
건물면적
41.13㎡(12.441825평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정168,000,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰240,000,000원
당사자 내역
- • 채권자남OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO(OO OO OOOO OOOOOOO)
- • 임차인남OO
- • 근저당권자서OO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자구OOOO
- • 가등기권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 언남동 소재 ""구성동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 접근도 무난하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상10층 건물 내 제3층 제308호로서 (사용승인일 2018.06.26) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-아파트)로 이용 중임. (건축물도면 상)
설비내역
통상의 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형토지로 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 5m 내외 및 남측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 등
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
638,530,769원
평균매각가
569,057,415원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회
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