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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55257
경기도 용인시 기흥구 고매동 883 기흥써니밸리아파트 102동 5층501호
347,000,000
242,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
305,360,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.22(16.40평)
건물면적
84.889(25.6789225평)
₩ 청구액
161,264,361원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.21

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.

기일 내역
  • 2026.08.31 (10:00)예정
    242,900,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    347,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    백OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 고매동 소재 ""기흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단 지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재된지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편이 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

건물의 구조

2009.12. 31. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 5층501호로서, 외벽: 화강석 마감, 몰탈 위 페인팅 마감등 내벽: 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중이며 자세한 것은 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.

설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 북측의 소로에 연계되며 연계상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014- 01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
597,800,000
평균매각가
520,782,444
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.3

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