유찰 3회
🌳답
농지취득
수원지방법원
2025타경55249
경기도 화성시 팔탄면 구장리 236-1
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-3
502,569,000원
172,381,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
346,772,610원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
168,852,166원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
- 해당 부동산의 지목은 논(주위에 대부분 논으로 둘러 쌓임)으로 현황조사차 현장을 방문한 바, 정현서라는 남성이 지상 설치된 비닐하우스 5동을 관리하며 식물을 재배하고 있고, 일부 지상에 컨테이너 4개가 있어 논으로 사용되지 않고 있음
- 위 정현서는 2019년부터 자신의 처 이근자 명의로 소유자(김순린)에게 보증금 없이 월 60만원 지료로 지불하고 있다며, 지상권을 주장하고 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 ""팔탄초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 및 비닐하우스 2동, 견사 등이 소재하고 있음.
공부와의 차이
본건 귀 제시목록 및 공부상 지목은 답이나, 현황 전 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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