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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55234
경기도 용인시 기흥구 보라동 660 용인보라효성해링턴플레이스 102동 21층2101호
613,000,000
429,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
539,440,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.92(15.40평)
건물면적
84.7817(25.64646425평)
₩ 청구액
262,986,239원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.01

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    429,100,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    613,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 '보라동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주변환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장과 간선도로가 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 28층 중 21층 2101호로서, (사용승인일 : 2019. 05. 30) 외벽: 몰탈위수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 가족실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주자장 및 건물출입통제설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 대체로 북측하향 완경사지를 대지조성 하였으며, 현황 아파트건부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건단지 북측으로 로폭 약 12미터의 왕복2차선포장도로(중로)와 접하며, 서측으로 로폭 약 7미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(보라지구 지구단위계획구역), 소로3류(폭8미터미만)(접합), 중로3류(폭12m!15m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
597,800,000
평균매각가
520,782,444
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.3

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