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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55227
경기도 화성시 능동 1065-1 동탄헤리움 17층1752호
107,000,000원
107,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
64,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.1179㎡(1.8506647499999997평)
건물면적
20.9578㎡(6.3397345평)
₩ 청구액
96,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.03
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정107,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO(OOO O OOO)
- • 채무자겸소유자안O
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자화OOOOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자화OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재, ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상20층 건물 중 제17층 제1752호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨""건물현황도""참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서, ""오피스텔 및 근린생활시설부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 대로, 동측, 남측으로 중로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류 (폭 15m~20m), 가축사육제한구역(전부제한지역), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
379,139,535원
평균매각가
163,768,452원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.3회