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유찰 1
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55225
경기도 화성시 오산동 976-3 여울시티1 7층706호
171,000,000
119,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,180,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.48(1.36평)
건물면적
18.94(5.72935평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.03

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    119,700,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    171,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    화OOOOOOO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 임차권자
    서OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 화성시 오산동 소재""동탄여울공원""북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 동탄역(고속철도, SRT정차역) 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상13층 건물 내 7층 706호로서 (사용승인일 : 2021.04.22) 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 붙임 및 타일붙임 마감 등(탐문사항) 창호 : 하이새시창임.

이용상태

오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 내부구조도 참조

설비내역

위생 및 급 배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 지하주차장설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 같은 높이의 사각형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린 생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 30미터, 남측으로 폭 12미터의 포장도로에 2면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접함), 가축사육 제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

인근매각통계
매각건수
63
평균김정가
355,011,111
평균매각가
154,207,710
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.1

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