0 / 16
유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55201
경기도 수원시 장안구 영화동 392-1 에이동 3층303호
243,000,000원
170,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
199,260,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.62㎡(9.26255평)
건물면적
50.83㎡(15.376074999999998평)
₩ 청구액
152,387,449원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.31
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정170,100,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자피OOOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자웰OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOO OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 전세권자에OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 소재 ""화홍초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층, 지상5층 건물 중 3층 303호로서, 외벽: 석재붙임 마감 및 몰탈위 페인트 등 내벽: 벽지 도배 및 페인팅 마감 등 창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약20m, 북서측으로 노폭 약5m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
139,333,333원
평균매각가
115,633,333원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1회