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신건
📍숙박시설
수원지방법원
2025타경55176
경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 770 투스카니힐스 1,2,3동 3층3동301호
790,000,000
790,000,000
신건
AI 예상낙찰가
347,600,000(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
253.27(76.61평)
건물면적
133.08(40.2567평)
₩ 청구액
1,200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.24

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    790,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 서리 소재 ""코리아CC"" 내에 소재하며, 주위는 골프장, 숙박시설, 근린생활시설 및 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 불편시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상4층 건물내 제3층 제3동301호로서, (사용승인일자 : 2010.11.12) 외 벽 : 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 및 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

숙박시설(휴양콘도미니엄)으로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

7필지 일단의 부정형 토지로서, 숙박시설(휴양콘도미니엄) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약6m내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

서리 770 : 도시지역, 자연녹지지역, 체육시설 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 서리 770-36 : 도시지역, 자연녹지지역, 체육시설 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 서리 770-30 : 도시지역, 자연녹지지역, 체육시설 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 서리 770-22 ; 도시지역, 자연녹지지역, 체육시설 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 서리 783 : 계획관리지역, 체육시설 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 서리 800-55 : 도시지역, 자연녹지지역, 체육시설 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 서리 800-58 : 도시지역, 자연녹지지역, 체육시설 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
2,241,546,033
평균매각가
990,850,000
매각가율
44%
평균유찰횟수
3

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