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유찰 2회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경55159
경기도 오산시 원동 536-3
5,986,724,050원
2,933,494,784원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
277.45㎡(83.928625평)
₩ 청구액
4,496,422,940원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.09
목록 2.3. 건물의 대지임.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 교부하였으며, 전입세대확인서에는 해당 주소의 세대가 존재하지 않는다고 기재되어 있고, 상가건물임대차 현황서 등에 동 임차인이 기재되어 있는바, 동인을 임차인으로 등재함.
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)변경2,933,494,784원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰4,190,706,835원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰5,986,724,050원
당사자 내역
- • 승계인아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자아OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자엠OO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인권OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자오OO
- • 지상권자동OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 오산시 원동 소재 ""오산원동푸르지오아파트"" 서측 인근에 소재하며, 주위에는 공장, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하여 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
<기호1>인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리 유사 토지로서 근린생활시설(음식점)의 건부지로 이용 중임. <기호4>서측 도로 대비 다소 높은 삼각형 유사 토지로서 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
<기호1> 북측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로에 접함 <기호4> 서측으로 약 40미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
<기호1>일반공업지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. <기호4>일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
제시외 ㉠~㉥이 소재한 ,바 제시외 ㉤㉥은 임차인 관계자로부터 임차인시설로 탐문되어 평가에서 제외하였음(건물개황도 참조).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
공히 일반철골구조 경사지붕 단층 제2종근린생활시설로서, - 외벽 : 샌드위치판넬 마감 등(기호2 일부는 합판) - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : PVC샷시 창호 등
이용상태
공히, 제2종근린생활시설(음식점)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설이 있음.
부합물 및 종물
건물개황도 참조.
공부와의 차이
해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.