신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55153
경기도 용인시 기흥구 공세동 476-214 해밀뜨락 4층401호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
177,000,000원
177,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
102,660,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.00㎡(19.06평)
건물면적
55.26㎡(16.71615평)
₩ 청구액
23,177,465원
현장조사서
조사일 :
2025.04.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 공세동 소재 ""기흥동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 부근으로 단독주택 및 다세대주택, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서 의 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 다세대주택 중 4층 401호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
북서측 하향 완경사지를 평지 조성한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 로폭 약 5-6미터, 북동측으로 로폭 약 1-2미터 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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