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유찰 2회
📍도로
수원지방법원
2025타경55149
경기도 화성시 장안면 수촌리 741-13
3,660,404,000원
1,793,598,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,342,658,560원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,672,666,044원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
해당 토지는 목록 2 공장건물의 부지로 점유자 기재를 생략 함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 전입자 및 임차인이 없음
해당 토지는 도로로 목록 2 공장과 인근 공장의 진입을 위한 도로로 점유자 기재를 생략 함
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정1,793,598,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰2,562,283,000원
- • 2026.03.09 (10:00)유찰3,660,404,000원
당사자 내역
- • 채권자오OOOOOOO
- • 제3취득자주OOO OOOO
- • 제3취득자최OO
- • 소유자백OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 근저당권자안OOOOOOOO
- • 근저당권자엠OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자영OOOOOOOOO
- • 근저당권자오OOOOOOO
- • 근저당권자광OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 압류권자화OO
- • 공유자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자화OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리에 소재하는‘수촌3리마을회관’북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 중.소규모의 공장, 창고, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 입니다.
형태 및 이용상태
본건 기호(1) 토지는 완경사지의 사다리형의 토지로서, 남서측 및 북서측으로 옹벽으로 평탄화 된 "" 공업용 건부지""로 이용중입니다. 본건 기호(3) 토지는 완경사지의 부정형의 토지로서, "" 도로 등""으로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지 북서측으로 폭 약6m 내외의 도로인 본건 기호(3) 토지와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적도' 및 '사진용지' 참고 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -
건물의 구조
기호(2) 1동 : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2023.10.20) 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 마감 등, 바닥 : 에폭시 마감 등 입니다.
이용상태
기호(2) : 1층은 공장, 화장실 등 및 2층은 사무실 및 화장실, 탕비실 등 용도이며, 현황 ""공실"" 상태입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적도', '사진용지' 등과 같이 제시외 건물(㉠~㉢)이 소재하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
2,751,984,464원
평균매각가
1,817,721,960원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.3회