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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55119
경기도 수원시 권선구 세류동 565-20 3층302호
223,000,000
223,000,000
신건
AI 예상낙찰가
138,260,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.28(6.4372평)
건물면적
48.4(14.641평)
₩ 청구액
205,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    223,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류사거리"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경 은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황 은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 공동주택 중 3층 302로서, 외 벽 : 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 붙임. 창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.

이용상태

도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임. (후면 ""내부구조도"" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 4-6미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 방화지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
190
평균김정가
172,317,368
평균매각가
107,262,790
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1

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