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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경55112
경기도 오산시 갈곶동 704 한솔솔파크 106동 7층702호
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
251,100,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.71㎡(16.55평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
10,467,515원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.26 (14:00)예정
- • 2026.05.19 (10:00)310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자우OOO OOOO
- • 채무자겸소유자홍OO
- • 근저당권자삼OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 ‘원동초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층 건물 중 제7층 제702호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외부공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접합), 중로1류(접합),중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
297,222,222원
평균매각가
254,385,897원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3회
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