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신건
🏬판매시설
수원지방법원
2025타경55108
경기도 수원시 권선구 호매실동 1397-2 아진스퀘어 1층113호
1,100,000,000
1,100,000,000
신건
AI 예상낙찰가
429,000,000(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
12.98(3.93평)
건물면적
49.59(15.000975평)
₩ 청구액
2,179,184,702원
현장조사서
조사일 :
2025.03.28

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 현재 공실상태임

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 현재 공실상태임

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임. 현재 공실상태임

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    1,100,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    울OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    농OOOOO OOOO OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    강OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 가처분권자
    기OOOOO
  • 가처분권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종근린생활시설, 상업용건물, 업무용건물등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보통임.

교통상황

본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3/지상8층 건물내 제1층 제111호외 2개호 로서, 외벽:석재붙임,강화유리창마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 본건 기호1,2,3 호수간 벽체구분없이 일괄하여 인테리어 공사중에 공 사가 중단되어 있는 상태임.

설비내역

기본적인 위생급배수설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비 , 주차장시설등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 남측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 공공주택지구, 비행 안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
1,924,500,000
평균매각가
566,495,000
매각가율
39%
평균유찰횟수
3

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