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유찰 2회
🏠다가구주택
수원지방법원
2025타경55103
경기도 수원시 권선구 세류동 675-4
1,461,488,000원
716,129,120원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
396㎡(119.78999999999999평)
₩ 청구액
145,669,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.24
해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
기일 내역
- • 2026.03.27 (10:00)변경716,129,120원
- • 2026.02.23 (10:00)유찰1,023,041,600원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰1,461,488,000원
당사자 내역
- • 채권자여OO
- • 채무자겸소유자배OO
- • 임차인고OO
- • 임차인안OO
- • 임차인여OO
- • 임차인주OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자장OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 압류권자수OO OOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 지상권자장OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자주OO
- • 임차권자신OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자조OO
- • 임차권자여OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 ""세류2동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치 하는 부동산(토지 및 건물)으로 부근은 단독주택(단독, 다가구, 다세대 등), 근린생활 시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고 평탄하게 조성된 대체로 세장형의 토지로 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
본건은 남동측으로 폭약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서 외벽 : 치장벽돌마감 등 내벽 : 타일 및 내부 벽지 마감 등 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
1층 : 계단실(승강기) 2층 : 단독주택(다가구주택3가구) 3층 : 단독주택(다가구주택3가구) 4층 : 단독주택(다가구주택2가구)
설비내역
기본적인 급배수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
부합물로서 4층부분에 다락이 소재하여 본건 건물에 포함하여 평가하였음. (내부구조도 참조)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 등은 미상임.