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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55099
경기도 오산시 원동 382-2 디자인타운 101동 9층903호
180,000,000
180,000,000
신건
AI 예상낙찰가
131,400,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.79(4.17평)
건물면적
44.33(13.409825평)
₩ 청구액
186,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.09

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.10 (10:00)예정
    180,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO O OOOO OOO OOOO OOOO OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    오OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 임차권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차권자
    망 OOOO OOO OOO
  • 임차권자
    망 OOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 ""원일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건물 내 제9층 제903호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈 위 페인트칠 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. (사용승인일 : 2018-10-30)

이용상태

공동주택(다세대주택) (방2, 거실, 식당/주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중임. ※ 후첨""내부구조도"" 참조

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방시설, 승강기설비 등이 설치되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 공동주택(다세대주택_도시형생활주택) 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 12미터, 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
149,000,000
평균매각가
109,199,500
매각가율
73%
평균유찰횟수
1

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