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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경55085
경기도 수원시 장안구 정자동 67-1 기산아파트 지하층1호
4,300,000,000
4,300,000,000
신건
AI 예상낙찰가
731,000,000(인근 낙찰가율 17% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
1332.98(403.23평)
건물면적
2999.84(907.4516평)
₩ 청구액
1,428,605,160원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04

- 현황조사차 아파트 지하 상가를 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 아파트 관리실 직원 및 경비원에 따르면 금강산 가마랜드라는 상호로 목욕탕 영업을 하였으나 4-5년 전부터 영업을 하지 않고 있다 함
- 상가건물임대차현황서에 따르면, 다수의 임차인이 등록되어 있음

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    4,300,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자
    김OO
  • 채무자
    김OO
  • 소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    LOO OOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    황OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    민O
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    계OO
  • 임차인
    고OO
  • 근저당권자
    전OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    성OO(OOOO OOO)
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    유OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 압류권자
    수OO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 가등기권자
    주OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 가처분권자
    (선OOOO)OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 수원시 장안구 정자동 소재 "" 수성고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 평슬래브 12층 건물 중 지하층 1호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감. 내벽 : 사우나 및 불가마 인테리어 마감 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

본건은 일반목욕탕(금강산불가마랜드)으로서, 기준시점 현재 장시간 휴업상태로 탐문조사됨.

설비내역

본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 시설, 목욕탕 관련 시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 포장도로 개설되어 있으며, 남측으로 주출입구 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 시장,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시 교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대관계 미상이며, 본건은 기준시점 현재 단전, 단수상태이고 일부 폐기물이 적치되어 있음.

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