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유찰 1회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55071
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 3층313호
입찰일: 2026년 09월 14일 (10:00)D-13
192,000,000원
192,000,000원
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(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
99,840,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.34㎡(2.52평)
건물면적
36.8847㎡(11.15762175평)
₩ 청구액
195,780,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.24
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 ""금곡동 행정복지센터"" 북동측 맞은편에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 있고 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 3층 313호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 마감.
이용상태
오피스텔로 이용(후첨 ""건물개황도"" 참조) 중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 화재탐지설비, 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가각정리된 장방형의 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 공공주택지구, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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