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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경55058
경기도 화성시 남양읍 남양리 115 비동 2층202호
111,000,000원
111,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
56,610,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
63.172㎡(19.10953평)
건물면적
45.06㎡(13.630650000000001평)
₩ 청구액
118,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
- 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 전입세대가 없는 것으로 되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정111,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양리 소재 '남양초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 근거리에 마을버스 정류장이 소재하며 남측으로 화성로가 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물내 202호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : PVC 슬라이딩 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임. ※폐문부재 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도를 기준으로 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지이며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
남양리 115 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
448,988,889원
평균매각가
217,207,064원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.7회