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신건
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경55051
경기도 수원시 권선구 권선동 1011-14 올림픽공원대우미래사랑 101동 6층705호
219,000,000
219,000,000
신건
AI 예상낙찰가
151,110,000(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.46(4.68평)
건물면적
71.61(21.662025평)
₩ 청구액
200,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.01

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    219,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    수OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 '수원올림픽공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차랑 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 수원시청역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제705호로서, [사용승인일 : 2004.12.08] 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 ""내부구조도"" 참고 바람.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

동측 및 남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

권선동 1011-14 : 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
239,833,333
평균매각가
163,284,333
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.8

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